В [наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]
Истец: [наименование организации-арендатора]
адрес:
[вписать нужное]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
Ответчик: [наименование организации-арендодателя]
адрес:
[вписать нужное]
ИНН (если известно): [вписать нужное]
ОГРН (если известно): [вписать нужное]
Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей
Исковое заявление
о расторжении договора аренды и взыскании убытков
[Число, месяц, год] между [наименование организации-арендодателя] (далее - ответчик) и [наименование организации-арендатора] (далее - истец) заключен договор аренды торгового павильона, в соответствии с условиями которого ответчик предоставил, а истец принял во временное пользование торговый павильон общей площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное].
Договор заключен на срок [число, месяц, год].
В соответствии с пунктом [значение] вышеуказанного договора арендная плата составляет [цифрами и прописью] рублей в год ([цифрами и прописью] в месяц) и уплачивается до [число, месяц, год] текущего месяца.
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Стороны при заключении договора определили, что арендодатель обязан в срок [число, месяц, год] произвести капитальный ремонт торгового павильона (пункт [значение] договора аренды).
В нарушение пункта [значение] договора ответчик до настоящего времени капитальный ремонт торгового павильона не произвел.
В связи с отсутствием капитального ремонта торговый павильон с [число, месяц, год] не пригоден к использованию.
Таким образом, уплаченная ответчику арендная плата за период [вписать нужное] является убытками. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки.
[Число, месяц, год] арендатор направил арендодателю письменное уведомление о необходимости выполнения пункта [значение] вышеназванного договора аренды с указанием разумного срока для устранения нарушений.
Однако до настоящего времени ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по договору аренды от [число, месяц, год].
В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].
Таким образом, указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в суд о расторжении договора аренды от [число, месяц, год] и взыскании убытков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК РФ, ст. 620 ГК РФ,
прошу:
1. Расторгнуть договор аренды от [число, месяц, год] N [значение].
2. Взыскать с [наименование организации-ответчика] в пользу [наименование организации-истца] понесенные убытки в размере [цифрами и прописью] рублей.
3. Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1) копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления;
2) копия договора аренды от [число, месяц, год] N [значение];
3) квитанция об уплате государственной пошлины;
4) расчет убытков;
5) копия письменного уведомления арендодателю от [число, месяц, год];
6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
8) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]