Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)
|
[место подписания договора]
|
[число, месяц, год]
|
Мы, гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по
адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное]
N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год]
[наименование выдавшего органа], код подразделения
[вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем
"Сторона 1", с одной стороны и
гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по
адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное]
N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год]
[наименование выдавшего органа],
код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем
"Сторона 2", с другой стороны, а совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона 1 обязуется передать в
собственность Стороне 2 земельный участок с жилым домом, а Сторона 2 обязуется
передать в собственность Стороне 1 квартиру.
2. Передаваемая Стороной 2 Стороне 1
квартира с кадастровым номером [значение]
находится по адресу: [адрес], на [значение]
этаже [значение]-этажного [панельного/блочного/кирпичного/другое]
дома.
Квартира состоит из: [указать жилые и нежилые помещения].
Общая площадь квартиры - [значение]
кв. м, в том числе жилая - [значение]
кв. м.
3. Квартира принадлежит Стороне 2 на
праве собственности на основании [указать правоустанавливающие
документы], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
4. Передаваемый Стороной 1 Стороне 2
земельный участок с кадастровым номером [значение]
общей площадью [значение] кв. м расположен по адресу: [адрес].
5. Земельный участок принадлежит Стороне
1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие
документы], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
6. Вместе с земельным участком Стороной 1
Стороне 2 передается расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером [значение] общей площадью [значение]
кв. м, в том числе жилой - [значение]
кв. м.
7. Жилой дом представляет собой [значение]-этажное [деревянное/кирпичное/блочное/другое]
строение, имеющее [указать количество жилых комнат и другие помещения].
8. Жилой дом принадлежит Стороне 1 на
праве собственности на основании [указать правоустанавливающие
документы], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].
9. Стороны настоящего Договора
договорились, что договорная цена на земельный участок с жилым домом составляет
[сумма цифрами и прописью] и договорная цена на
квартиру составляет [сумма цифрами и прописью].
Разницу в цене в сумме [сумма цифрами и прописью] [Сторона 1/Сторона 2]
обязуется выплатить [Стороне 2/Стороне 1] в следующем порядке: [определить порядок выплаты разницы].
10. Сторона 1 подтверждает, что земельный
участок и жилой дом правами других лиц не обременены, не заложены, не проданы,
не являются предметом исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не
наложен арест.
11. Сторона 2 подтверждает, что квартира
правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом,
свободна от исков и претензий третьих лиц.
12. Передача земельного участка с жилым
домом Стороной 1 и передача квартиры Стороной 2 осуществляются [срок] по передаточному акту, который подписывается
Сторонами (Приложение N 1).
13. Право собственности на земельный
участок с жилым домом и квартиру возникает с момента государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и
квартиру соответственно.
14. Расходы, связанные с оформлением
настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
Расходы, связанные с переходом права собственности, Стороны
несут в следующем порядке: [вписать нужное].
15. За неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
16. Стороны освобождаются от
ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по
настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств
непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие
обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в
результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а
также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции
государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля Сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой
силы, должна немедленно, но не позднее [значение] дней
с даты их наступления, известить другую Сторону о начале их действия и в
течение [значение] дней с даты начала представить
документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В
такие же сроки Сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой
силы, должна известить другую Сторону о прекращении их действия.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более [значение] месяцев, Стороны проводят переговоры с
целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по
настоящему Договору.
17. Настоящий Договор вступает в силу с
даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих
обязательств по настоящему Договору.
18. Все изменения и дополнения к
настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться
обеими Сторонами.
19. Настоящий Договор составлен в трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой
Стороны и третий - для хранения в органе регистрации прав.
20. Неотъемлемой частью настоящего
Договора является:
- Приложение N 1. Акт
приема-передачи к договору мены земельного участка с домом на квартиру.
|
Сторона 1
[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]
|
Сторона 2
[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]
|
