Договор купли-продажи квартиры с
рассрочкой платежа
|
[наименование населенного пункта]
|
[число, месяц, год прописью]
|
Мы, гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по
адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное]
N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год]
[наименование выдавшего органа], код подразделения
[вписать нужное],
именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
гр. [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по
адресу: [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное]
N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год]
[наименование выдавшего органа], код подразделения
[вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, а совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в
собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Продавцу в
соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:
квартиру, расположенную на [указать этаж] этаже [тип дома: кирпичный, блочный и
т. д.] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт:
район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное],
корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное],
состоящую из [значение] комнат, размером общей площади [значение цифрами и прописью] кв. м, в том числе
жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу
на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего
документа], что удостоверяется выпиской из ЕГРН,
регистрационный номер [вписать нужное] в
Едином государственном реестре недвижимости от [число, месяц, год].
3. Стороны определили стоимость квартиры в [сумма цифрами и прописью] рублей.
4. Покупатель обязуется произвести оплату
указанной в п. 3 стоимости
квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
- в размере [сумма цифрами и прописью]
рублей в срок до [число, месяц, год];
- в размере [сумма цифрами и прописью]
рублей в срок до [число, месяц, год];
- в размере [сумма цифрами и прописью]
рублей в срок до [число, месяц, год].
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по
оплате.
5. Покупатель осмотрел приобретаемую
квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о
которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным
и техническим состоянием указанной квартиры.
6. Передача квартиры осуществляется [срок] по передаточному акту,
подписываемому обеими Сторонами.
7. Покупатель приобретает право
собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации
перехода права собственности.
8. С момента государственной регистрации
перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты стоимости
квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет
права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца,
обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования,
ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т. п.
9. После получения последнего платежа
согласно п. 4 настоящего
Договора Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о
получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о
прекращении залога в орган регистрации прав.
10. Покупатель за свой счет осуществляет
ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами,
действующими в РФ.
11. На момент заключения настоящего
Договора квартира свободна от притязаний третьих лиц, не находится в залоге и
не состоит под арестом.
12. Супруг(а) Продавца письменным
заявлением от [число, месяц, год] подтвердил(а) согласие на
отчуждение квартиры.
13. Продавец обязуется передать квартиру в
том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора
(осмотра ее Покупателем): укомплектованную [вписать нужное],
без задолженности по налогам, платежам по ремонту жилого дома, содержанию
придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным
платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной
телефонной связью, абонентской плате, интернета, обслуживанию домофона,
охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены
владельцу квартиры.
14. Настоящий Договор может быть расторгнут
в установленном действующим законодательством порядке.
15. Настоящий Договор содержит весь объем
соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и
делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые
могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до государственной регистрации перехода права собственности.
16. Расходы по государственной регистрации
перехода права собственности на квартиру несет Покупатель.
17. Настоящий Договор составлен в трех
экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца,
второй - у Покупателя, третий - в [наименование органа регистрации прав].
18. Неотъемлемой частью настоящего Договора
является:
- Приложение N 1.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
|
Продавец
[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]
|
Покупатель
[вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия]
|
