Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку
|
[место заключения договора] |
[дата заключения договора] |
[Полное наименование уполномоченного органа], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
[сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации недвижимое имущество.
1.2. Объектом по настоящему договору является арендуемое Покупателем нежилое помещение общей площадью [значение] кв. м., расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное] (далее - Помещение).
1.3. Помещение находится в [государственной/муниципальной] собственности.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю в собственность Помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с актом приемки-передачи в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.
2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить Помещение в размере и порядке, установленных настоящим договором.
2.2.2. Принять Помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Помещение.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Покупатель приобретает Помещение по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком (Отчет об оценке стоимости нежилого помещения N [вписать нужное] от [число, месяц, год]).
3.2. Стоимость 1 кв. м. Помещения составляет [цифрами и прописью] рублей.
3.3. Общая стоимость Помещения исходя из его фактической площади составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
3.4. Оплата производится в рассрочку посредством [ежемесячных или ежеквартальных] выплат в равных долях в размере [сумма цифрами] рублей не позднее [вписать нужное] числа каждого [месяца или квартала] . Срок рассрочки оплаты приобретаемого Помещения установлен [закон субъекта Российской Федерации] и составляет [вписать нужное].
3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Проценты по договору выплачиваются на протяжении всего срока действия договора не позднее [вписать нужное].
3.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого Помещения может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого Помещения засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого Помещения в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (Продавца).
3.8. Оплата производится безналичным путем на расчетный счет Продавца на основании выставленных счетов.
4. Передача помещения и переход права собственности к покупателю
4.1. Передача Помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему акту приемки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
4.2. Право собственности на Помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5. Ответственность покупателя
5.1. В случае, если Покупатель нарушает установленные договором сроки оплаты, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Если Покупатель не производит в установленный настоящим договором срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Помещения за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Помещения.
6. Заключительные положения
6.1. Переход права собственности на Помещение к Покупателю подлежит государственной регистрации.
6.2. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до полной оплаты Помещение признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи сторон
|
Продавец |
Покупатель |
|
[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. |
[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. |