Договор доверительного управления
наследственным имуществом
|
[место заключения договора]
|
[число, месяц, год]
|
[Фамилия, имя, отчество (при наличии) нотариуса],
именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны и
[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на
основании [наименование документа, подтверждающего полномочия]/[Фамилия, имя, отчество (при наличии)] [число, месяц, год] года рождения, именуемое(ый/ая)
в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, а вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего
договора Учредитель управления в целях сохранения наследственного имущества,
оставшегося после гражданина [Ф. И. О.],
умершего [дата смерти], и увеличения его стоимости передает
Доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное
управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим
имуществом в интересах наследников и отказополучателей наследодателя, которые
будут установлены после истечения срока для принятия наследства (далее -
выгодоприобретатель).
1.2. Объектом доверительного управления
является [указать состав имущества и характеризующие его признаки]
(далее - имущество).
1.3. Согласно отчету об оценке N [значение] от [число, месяц, год],
составленному [наименование/Ф. И. О. независимого оценщика],
стоимость передаваемого в доверительное управление имущества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
1.4. Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права на него к Доверительному управляющему.
1.5. Доверительный управляющий осуществляет
правомочия собственника в отношении имущества в следующих пределах: [вписать нужное].
Доверительный управляющий осуществляет распоряжение
имуществом в случаях: [вписать нужное].
Доверительный управляющий вправе совершать в отношении
переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в
интересах выгодоприобретателя, кроме [указать ограничения
в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом].
1.6. Все сделки с переданным имуществом
Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он
действует в качестве такого управляющего.
В случае отсутствия указания о действии Доверительного
управляющего в таком качестве он обязывается перед третьими лицами лично и
отвечает перед ними имуществом, принадлежащим только ему.
2.1. Учредитель управления обязуется:
2.1.1. Передать Доверительному
управляющему имущество, являющееся предметом настоящего договора, по
передаточному акту в течение [указать количество]
дней с момента заключения настоящего договора.
2.1.2. Предоставить Доверительному
управляющему документы и сведения, необходимые ему для надлежащего выполнения
обязательств по настоящему договору.
2.1.3. Обособить имущество, передаваемое в
доверительное управление, от своего имущества.
2.1.4. Уведомить Доверительного
управляющего об обременении залогом имущества, передаваемого в доверительное
управление.
2.1.5. Осуществлять контроль за
исполнением Доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз
в два месяца.
2.1.6. Принять переданное имущество по
акту приема-передачи при прекращении договора по любому из оснований,
предусмотренных законодательством или договором.
2.1.7. Выплатить Доверительному
управляющему обусловленное договором вознаграждение.
2.2. Учредитель управления имеет право:
2.2.1. В одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор, потребовать от Доверительного управляющего предоставления
отчета и назначить нового доверительного управляющего в случае обнаружения
нарушения Доверительным управляющим своих обязанностей.
2.3. Доверительный управляющий обязуется:
2.3.1. Принять в доверительное управление
имущество по акту приема-передачи.
2.3.2. Лично осуществлять доверительное
управление имуществом.
2.3.3. Обособить имущество, переданное в
доверительное управление, от своего имущества.
2.3.4. Отражать это имущество на отдельном
балансе и вести по нему самостоятельный учет.
2.3.5. Открыть отдельный банковский счет
для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.
2.3.6. Обеспечить надлежащее содержание,
эксплуатацию и сохранность переданного имущества.
2.3.7. При совершении действий по охране
наследственного имущества и управлению им действовать в соответствии с
содержащимися в завещании распоряжениями наследодателя по вопросам управления
наследством, в том числе голосовать в высших органах корпораций таким образом, который
указан в завещании.
2.3.8. [Указать периодичность (сроки)]
представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности в следующем
порядке: [указать порядок представления отчета].
2.3.9. Обеспечить Учредителю управления
беспрепятственный доступ для осмотра имущества и проверки выполнения
обязательств по договору.
2.3.10. При прекращении действия
настоящего договора передать Учредителю управления все имущество и связанные с
ним права по акту приема-передачи.
2.4. Доверительный управляющий имеет право:
2.4.1. Осуществлять в отношении имущества
правомочия собственника в пределах, установленных законом и настоящим
договором.
2.4.2. Определять, какой способ его
действий при осуществлении прав и обязанностей по настоящему договору является
наилучшим для наиболее полного и качественного достижения интересов
выгодоприобретателя.
2.4.3. Поручить другому лицу совершать от
его имени необходимые для управления имуществом действия с письменного согласия
Учредителя управления.
2.4.4. Требовать всякого устранения
нарушения его прав для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном
управлении.
2.4.5. Представлять интересы в суде по искам,
связанным с имуществом, составляющим предмет настоящего договора, в качестве
истца, ответчика, третьего лица.
2.4.6. На возмещение необходимых расходов,
произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от
использования этого имущества.
2.5. Доверительный управляющий не вправе
исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное
управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на
наследство.
3.
Вознаграждение Доверительного управляющего
3.1. За управление имуществом
Доверительному управляющему выплачивается вознаграждение в размере [значение] % от оценочной стоимости имущества,
переданного в доверительное управление.
3.2. Доверительный управляющий получает
вознаграждение за счет доходов от использования имущества, находящегося в
доверительном управлении, путем удержания соответствующей суммы.
4.1. Настоящий договор заключается сроком
до [указать срок].
4.2. Настоящий договор прекращается
досрочно в случаях:
- смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем;
- ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя;
- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору;
- смерти гражданина, являющегося Доверительным управляющим,
признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно
отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя
несостоятельным (банкротом);
- отказа Доверительного управляющего или Учредителя
управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью
для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление
имуществом;
- отказа Учредителя управления от договора по иным причинам.
4.3. При отказе одной Стороны от настоящего
договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до
прекращения договора.
4.4. При прекращении настоящего договора
имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю
управления по акту приема-передачи в [указать срок]
срок.
5.1. В случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Доверительный управляющий, не
проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об
интересах выгодоприобретателя, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду
за время доверительного управления имуществом.
5.3. Обязательства по сделке, совершенной
Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с
нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий
лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о
превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие
обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном настоящим разделом.
Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного
управляющего возмещения понесенных им убытков.
5.4. Долги по обязательствам, возникшим в
связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого
имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть
обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его
имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное
управление.
6.1. Споры и разногласия, которые могут
возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться
путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае если Стороны не придут к
соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
7.1. [Настоящий договор составлен в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон/Настоящий договор составлен в трех
экземплярах, из которых один хранится в делах органа регистрации прав, а
остальные по экземпляру выдаются каждой из Сторон].
7.2. [Настоящий договор вступает в силу с
момента его подписания Сторонами/Передача недвижимого имущества в
доверительное управление подлежит государственной регистрации по правилам,
предусмотренным Федеральным
законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости". Настоящий договор вступает в силу с момента
такой государственной регистрации].
7.3. Все изменения и дополнения к
настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в
письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.4. Заявления, уведомления, извещения,
требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает
гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для
этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения
Стороне или ее представителю.
Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно
поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от
нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
7.5. Во всем остальном, что не
предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством
Российской Федерации.
|
Учредитель управления
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
|
Доверительный управляющий
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
|
