Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Скачать документ

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

[наименование населенного пункта]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. полностью], [значение] года рождения, зарегистрированный(ая) по месту жительства: [вписать нужное], паспорт [серия, N] выдан [кем, когда] код подразделения [значение], именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю [указать тип жилого помещения, например, квартиру] (далее - жилое помещение) с кадастровым номером [значение], расположенную по адресу: [адрес], общей площадью [значение] кв. метров, состоящую из [указать количество жилых комнат и нежилых помещений], на срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

1.2. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю жилое помещение исключительно в целях проживания в нем Ссудополучателя и членов его семьи.

1.3. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.4. Ссудодатель подтверждает, что жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего договора передаваемое жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В [срок] предоставить Ссудополучателю жилое помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).

2.1.2. Обеспечить в тот же срок свободный доступ Ссудополучателя и членов его семьи в жилое помещение.

2.1.3. В присутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить с правилами эксплуатации данного имущества.

2.1.4. Оказывать в период действия договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему договору.

2.1.5. [Иные обязанности].

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение исключительно в соответствии с его целевым назначением.

2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.4. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

2.2.5. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

2.2.6. При использовании жилого помещения не нарушать права и интересы третьих лиц.

2.2.7. Производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.

2.2.8. Возвратить полученное жилое помещение не позднее [срок] после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Ссудодатель отвечает за недостатки жилого помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора безвозмездного пользования.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, если оно будет повреждено или уничтожено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3.4. Если в результате неправильного использования жилого помещения Ссудополучателем причинен ущерб жилому помещению, полученному в безвозмездное пользование, Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю причиненные убытки согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Условия и порядок досрочного расторжения договора

4.1. Каждая из Сторон вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую Сторону не менее чем за [значение] месяца.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует жилое помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние жилого помещения;

- без согласия Ссудодателя предоставил жилое помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если жилое помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности предоставить жилое помещение.