Договор аренды
рекламного места, расположенного в помещении торгово-офисного здания
|
[место заключения договора]
|
[число, месяц, год]
|
[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на
основании [наименование документа, подтверждающего полномочия],
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на
основании [наименование документа, подтверждающего полномочия],
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе
именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Арендодатель
обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование
место площадью [значение] кв. м, находящееся в помещении
торгово-офисного здания, расположенного по адресу: [вписать нужное],
для размещения рекламной стойки [наименование рекламируемого
продукта] (далее - рекламное место).
1.2. Схема (план) помещения
торгово-офисного здания с обозначением границ рекламного места является
приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Рекламное место должно использоваться
Арендатором исключительно в целях распространения рекламы.
1.4. На момент заключения настоящего
договора арендуемое рекламное место принадлежит Арендодателю на праве
собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий
право собственности].
1.5. Арендодатель гарантирует, что на
момент заключения настоящего договора арендуемое рекламное место никому не продано,
не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под
арестом не состоит.
2.1. Арендатор обязуется:
2.1.1. Своевременно вносить арендную плату
за пользование рекламным местом.
2.1.2. Использовать арендованное рекламное
место в соответствии с условиями настоящего договора и его целевым назначением.
2.1.3. Поддерживать рекламное место в
надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт
каждые [указать периодичность], а также в аварийных
ситуациях.
2.1.4. При прекращении настоящего договора
вернуть Арендодателю рекламное место в том состоянии, в котором он его получил,
с учетом нормального износа.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Требовать соответственного
уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не
отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или
состояние рекламного места существенно ухудшились.
2.2.2. Сдавать арендованное рекламное
место в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
2.3. Арендодатель обязуется:
2.3.1. Не позднее [указать срок]
с момента заключения настоящего договора передать Арендатору рекламное место на
основании акта
приема-передачи, подписываемого Сторонами, а также все относящиеся к нему
документы, необходимые для его эксплуатации.
2.3.2. Предоставить Арендатору рекламное место
в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды,
предусмотренными настоящим договором.
2.3.3. Воздерживаться от любых действий,
создающих для Арендатора препятствия в пользовании рекламным местом.
2.3.4. Принять от Арендатора по акту приема-передачи рекламное место. Дата
возврата рекламного места - [вписать нужное]. День возврата арендованного
рекламного места [включается/не включается] в период, за который
начисляется арендная плата.
2.4. Арендодатель имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль за целевым
использованием Арендатором переданного в аренду рекламного места.
2.4.2. Требовать от Арендатора выполнения
обязательств по настоящему договору.
2.4.3. На беспрепятственный доступ на
территорию Арендатора с целью осмотра рекламного места на предмет соблюдения
Арендатором условий настоящего договора.
2.4.4. Требовать досрочного расторжения
договора в порядке, установленном настоящим договором.
2.4.5. Требовать расторжения договора и
возмещения убытков, в случае если Арендатор использует рекламное место не в
соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
2.4.6. Требовать досрочного внесения
арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока внесения
арендной платы, предусмотренного настоящим договором.
3.1. За пользование рекламным местом
Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.
3.2. Арендная плата начисляется с момента
передачи рекламного места, которая подтверждается подписанным Сторонами
передаточным актом.
3.3. Арендная плата за пользование
рекламным местом составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.
3.4. Арендная плата за пользование
рекламным местом вносится ежемесячно не позднее [значение]
числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на банковский счет
Арендодателя.
4.1. Срок аренды оборудования по
настоящему договору до [число, месяц, год].
4.2. Арендатор, надлежащим образом
исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия настоящего договора имеет
при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на
заключение договора аренды на новый срок.
4.3. Если Арендатор будет иметь намерение
на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя
не менее чем за [указать срок] до окончания срока действия
договора.
4.4. При заключении договора аренды на
новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
4.5. Если Арендатор продолжит пользоваться
рекламным местом после истечения срока действия настоящего договора при
отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор будет считается
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
4.6. Каждая из Сторон вправе в любое время
отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону за один
месяц.
5.1. В случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Арендодатель несет перед Арендатором
ответственность за недостатки сданного в аренду рекламного места, полностью или
частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения
настоящего договора он не знал об этих недостатках.
5.3. За несвоевременное внесение арендной
платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] %
от суммы задолженности за все время просрочки платежа.
5.4. За несвоевременный возврат рекламного
места Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] %
от общей суммы арендной платы по настоящему договору за все время просрочки.
6.1. По соглашению Сторон настоящий
договор может быть изменен.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий
договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда:
- Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия
настоящего договора либо использует арендуемое рекламное место не по целевому
назначению;
- Арендатор существенно ухудшает состояние рекламного места;
- Арендатор более двух раз подряд по истечении
установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- [указать иные основания досрочного расторжения договора по требованию
Арендодателя].
6.3. Арендодатель вправе требовать
досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного
предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.4. По требованию Арендатора настоящий
договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет рекламное место в пользование
Арендатору либо создает препятствия пользованию рекламным местом в соответствии
с условиями настоящего договора или его назначением;
- переданное Арендатору рекламное место имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть
обнаружены Арендатором во время осмотра рекламного места при заключении
настоящего договора;
- рекламное место в силу обстоятельств, за которые Арендатор
не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- [указать иные основания досрочного расторжения договора по требованию
Арендатора].
7.1. Споры и разногласия, которые могут
возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться
путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае если Стороны не придут к
соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
8.1. Настоящий договор составлен в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для
каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента его
подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по
настоящему договору.
8.3. Заявления, уведомления, извещения,
требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает
гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для
этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения
Стороне или ее представителю.
Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно
поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от
нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
8.4. Во всем остальном, что не
предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим
законодательством Российской Федерации.
|
Арендодатель
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
|
Арендатор
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
|
